2024望城鑫湘雅韵户型配套 价值分析报告
整体概述
鑫湘雅韵楼盘位于望城望城腾飞路与同福路交叉口西北角，由长沙鑫润房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5600元/平方米起（鑫湘雅韵8#9#暂未开建，推新信息待定。10#在售建面40-70平毛坯平层公寓，层高3米，均价5600-6000元/平。另外在售建面约40-70㎡临街旺铺，均价15000-19000元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫湘雅韵楼盘价值评分为9分。
楼盘价格
5600元/㎡起
周边新房均价
6608元/㎡
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的马桥河村站仅有211m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有18个幼儿园;3个小学：东马小学、新世博学校、长沙市望城区东马小学(同福校区);1个中学：大湖中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个购物中心环球奥特莱斯，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅592m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.80
- 总户数
2010
- 绿化率
35%
- 车位匹配
1528个，车位比1:1
- 楼栋数
10
- 物业费
- 物业公司
湖南鑫悦物业管理有限公司长沙分公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.5 - 交通配套
8 - 教育配套
9.6 - 生活配套
9.6 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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