2025望城澳海望洲府户型配套 价值分析报告
整体概述
澳海望洲府楼盘位于望城望城普瑞大道与沿河路交叉口西南角，由上海冠渠房地产经纪有限公司长沙分公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6000元/平方米（澳海望洲府在售3组团少量建面99平、110平、139平毛坯住宅，均价6000元/平。在售建面约15-673㎡商铺，单价8000元/平起。预推3组团18#建面100-140平毛坯住宅，开盘时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，澳海望洲府楼盘价值评分为8.8分。
当前，澳海望洲府价格为6000.00元/平方米（澳海望洲府在售3组团少量建面99平、110平、139平毛坯住宅，均价6000元/平。在售建面约15-673㎡商铺，单价8000元/平起。预推3组团18#建面100-140平毛坯住宅，开盘时间待定。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.7%，较周边一公里二手房均价低8.2%，澳海望洲府项目价格具备一定优势。
楼盘价格
6000元/㎡
周边新房均价
7200元/㎡
周边二手房均价
6533元/㎡
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/99㎡
在售 三开间朝南卧室带阳台
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/100㎡
在售 主卧朝南卧室带阳台
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/105㎡
在售 南北通透户型方正大面宽阳台
3室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/111㎡
在售 主卧带卫卧室带阳台
3室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/112㎡
在售 主卧带卫卧室带阳台
3室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/112㎡
在售 主卧带卫卧室带阳台
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/100㎡
待售 客厅朝南卧室带阳台
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/105㎡
在售 主卧朝南主卧带卫
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/105㎡
在售 南北通透户型方正大面宽阳台
3室2厅1卫澳海望洲府 平层户型·建面/106㎡
在售 全明格局户型方正
3室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/109㎡
在售 南北通透全明格局双阳台
3室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/112㎡
在售 南北通透全明格局双阳台
3室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/115㎡
在售 南北通透双阳台
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/132㎡
在售 南北通透户型方正双阳台
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/139㎡
在售 南北通透双阳台
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/139㎡
在售 南北通透客厅朝南
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/140㎡
在售 主卧带卫卧室带阳台
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/140㎡
在售 主卧带卫卧室带阳台
4室2厅3卫澳海望洲府 平层户型·建面/162㎡
在售 卧室带阳台双阳台
4室2厅3卫澳海望洲府 平层户型·建面/162㎡
在售 南北通透客厅朝南
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/133㎡
在售 南北通透户型方正主卧带卫大面宽阳台
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/136㎡
在售 主卧朝南主卧带卫
4室2厅2卫澳海望洲府 平层户型·建面/137㎡
在售 全明格局户型方正
查看全部户型
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的红家坡路沿河路口站仅有305m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有20个幼儿园;3个小学：星城实验第二小学、长沙市望城区黄金镇桂芳小学、东马小学;2个中学：长沙市金秋高级中学、黄金中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅524m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.00
- 总户数
3515
- 绿化率
30%
- 车位匹配
7430 （地上：724 个 地下：6706个）
- 楼栋数
80
- 物业费
- 物业公司
长沙华诚物业管理有限公司
- 项目价格
9.8 - 项目户型
9.2 - 交通配套
8 - 教育配套
9.6 - 生活配套
8.7 - 小区规划
7.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：澳海望洲府，楼盘地址为，想了解更多有关澳海望洲府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注澳海望洲府楼盘！
