2025望城长沙星河湾户型配套 价值分析报告
整体概述
长沙星河湾楼盘位于望城岳麓黄金西路666号，由湖南省观音湖置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米（长沙星河湾在售建面约150㎡、240㎡、261㎡非毛坯大平层，位于1#2#8#9#，150平均价12000元/平，240平价格12500-13000元/平、261平均价13000-13500元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，长沙星河湾楼盘价值评分为9.1分。
当前，长沙星河湾价格为12500.00元/平方米（长沙星河湾在售建面约150㎡、240㎡、261㎡非毛坯大平层，位于1#2#8#9#，150平均价12000元/平，240平价格12500-13000元/平、261平均价13000-13500元/平。）。
楼盘价格
12500元/㎡
周边新房均价
9188元/㎡
周边二手房均价
9882元/㎡
项目户型
3室2厅2卫长沙星河湾 平层户型·建面/152㎡
在售 主卧朝南主卧带卫
4室2厅3卫长沙星河湾 平层户型·建面/181㎡
在售 南北通透双阳台
4室2厅3卫长沙星河湾 平层户型·建面/240㎡
在售 双阳台南北通透三开间朝南双卧朝南
5室2厅3卫长沙星河湾 平层户型·建面/241㎡
在售 南北通透双阳台
5室2厅5卫长沙星河湾 平层户型·建面/262㎡
在售 南北通透双阳台
5室2厅5卫长沙星河湾 平层户型·建面/308㎡
在售 南北通透开放厨房双阳台
6室3厅5卫长沙星河湾 平层户型·建面/400㎡
在售 南北通透双阳台
查看全部户型
直线3km范围内有36个幼儿园;6个小学，如长沙市一中金山桥第二小学、湖南第一师范金桥实验小学、长沙高新区金桥小学、麓谷岳兴小学、星城实验第二小学等;3个中学：恒定中学、长沙市金秋高级中学、雅礼麓谷中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中康乃馨医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括吾悦广场(长沙望城店)等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅507m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.01
- 总户数
832
- 绿化率
45%
- 车位匹配
1248个（地下）
- 楼栋数
12
- 物业费
- 物业公司
星河湾(广州)物业管理有限公司长沙分公司
- 项目价格
8 - 项目户型
9.5 - 交通配套
7.6 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：长沙星河湾，楼盘地址为，想了解更多有关长沙星河湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注长沙星河湾楼盘！
